ניהול נכסים
ניהול נכסים בירושלים
ניהול ואחזקת נכסים לבעלי דירות להשקעה בארץ ובחו"ל הינו שירות אישי שאני מציעה לטיפול שוטף בנכס, בין אם זו דירת מגורים מושכרת או נכס ריק, ניהול חנויות ומשרדים.
השירות כולל:
- טיפול שוטף בתקלות
- תחזוקה שוטפת של הנכס
- איתור שוכרים מתאימים
- הכנת הנכס להשכרה
- בדיקת הנכס לפני עזיבת השוכרים היוצאים
- הקפדה על עזיבה מסודרת של הנכס בהתאם לתנאיי החוזה
- ביצוע פעולות אחזקה חיוניות להפיכת הנכס לאטרקטיבי לשוכרים החדשים, ממתיחת פנים ועד שיפוץ מקיף הכל בהתאם לצורך
- פרסום אינטנסיבי בלוחות הנדל"ן המובילים ואמצעים אחרים
- שוכרים איכותיים-איתור וסינון שוכרים פוטנציאליים, תוך בדיקת חוסן כלכלי והרקע שלהם.
- חוזה שכירות-מו"מ על תנאי החוזה וביצוע התקשרות להשכרה בליווי עו"ד.
- מסירת הנכס לדיירים הנכנסים-תיעוד מצולם וכתוב של הנכס, מונים וחשבונות.
- גביה ותשלומים-מעקב וטיפול בהפרות חוזים וכן טיפול בפינוי דיירים בשעת הצורך.
- כמו כן טיפול מול רשויות -עירייה, חב' חשמל, מים, גז וכו'
- תשלום חשבונות
- התנהלות מול ועד הבית וחברת הניהול ועוד...
אני אשמור על תקינות ותחזוקת הנכס מבלי שאתם תבזבזו את זמנכם היקר. כל לקוח מטופל במסירות ואמינות ומקבל עדכון שוטף בכתב ובעל פה לגבי ניהול הנכס. אני מתייחסת לכל נכס ונכס כאילו היה שלי.
